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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Sottocastello a 209.000 € (cod.660f5aad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore Sottocastello, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1786 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.035 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tai, mentre la zona di Sottocastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottocastello) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Sottocastello (-1,90%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Sottocastello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con giardino con cantina
Pieve di Cadore, Via Maias 11 , Appartamento quadrilocale sito al piano terra. Proponiamo in vendita un appartamento sito a piano terra da rimodernare di 109 mq, escluse aree scoperte 117 mq, fornito di garage e cantina, in una zona tranquilla in mezzo la natura con splendida vista sulle montagne, sito al piano terra di un fabbricato composto da soli due enti. L’appartamento è così composto: dall’ ingresso si accede al soggiorno, alla cucina, due camere da letto matrimoniali, camera singola e ai due bagni. Dal soggiorno e dalla una delle camere Matrimoniali si accede al splendida terrazza con vista sulle montagne. Completa la proprietà il giardino, un garage in comune e la cantina. Ape in fase di definizione, la casa è dotata di stufa all’ingresso per riscaldare la casa con possibilità di riallacciarsi alla caldaia da sostituire Siamo Vicini alle piste da scii del comprensorio delle Dolomiti e siamo a 35 minuti da Cortina D’Ampezzo
