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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 315.000 € (cod.660ab82a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1567 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tai.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tai) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Nebbiù che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%), come per la zona di Tai (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARLOTTA
Via Unione, 23, Auronzo di Cadore (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
Che casa! Che panorama! Che bello!Queste sono le tre espressioni che viene spontaneo dire non appena si arriva nel prato sul fianco della casa, ci si affaccia sul terrazzo privato e infine si entra nell 'appartamento.La casa colpisce per la sua architettura e materiali tipici delle abitazioni dell 'Ottocento in zona, la torretta vicino all 'ingresso del terrazzo ed il maestoso noce la rendono ancor più importante.La vista dal terrazzo poi, lascia per un attimo senza fiato. Dal terrazzo si puó passare al giardino privato (circa 100mq) che si trova sul lato est.L 'appartamento ha un ampio ingresso (indipendente) che dà sul corridoio centrale, sul quale si affacciano le tre camere matrimoniali e la sala da pranzo e soggiorno. Al centro di questi due vani si trova la preziosa stube. Dalla sala da pranzo si accede al cucinotto, finestrato e con la nuova caldaia a gas, per il riscaldamento ed acqua calda completamente autonomi.Non mancano i bagni, ben 3, di cui uno è privato della camera principale.In fondo al corridoio c 'è un ampio magazzino, che contiene anche il quadro di gestione dei nuovissimi pannelli solari fotovoltaici.La proprietà è venduta con tutti gli arredi ed elettrodomestici, e comprende una quota dell 'area comune a ovest e sud dell 'edificio, che è utilizzabile come parcheggio.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
