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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Nebbiù a 225.000 € (cod.65fa990d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Nebbiù, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTIN) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tai, mentre la zona di Nebbiù risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nebbiù) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Nebbiù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
A Nebbiù, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra caratterizzato da ambienti ampi, ingresso indipendente e un piacevole spazio esterno esclusivo. L abitazione sviluppa circa 127 mq ed è composta da un grande soggiorno con soffitto a travi in legno e camino, cucina con suggestiva volta a botte in pietra, due camere matrimoniali, due bagni, corridoio e comodi ripostigli. Gli interni conservano un autentico stile montano, valorizzato dal legno, dalla pietra e da dettagli architettonici di particolare fascino. La proprietà dispone inoltre di una veranda coperta, di un porticato e di una corte-giardino esclusiva di circa 290 mq, ideale per trascorrere momenti all aperto, pranzare in compagnia o creare una zona relax immersa nel verde. L esposizione a sud-est garantisce una buona luminosità durante la giornata. Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori e camino di supporto. Sono disponibili posti auto nell area condominiale laterale. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, situata nel cuore delle Dolomiti e a breve distanza dai principali servizi di Pieve di Cadore
