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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 315.000 € (cod.65b89ea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Giada di Meneghin Giada) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tai.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tai) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
Invece i prezzi per la zona di Tai (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Giada di Meneghin Giada
Via s. Tiziano 23, Vittorio Veneto (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone per vacanza
Proponiamo in vendita questo splendido appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile si distingue per il suo carattere unico e per la meravigliosa vista panoramica sulle montagne, che regala uno spettacolo suggestivo da ammirare comodamente seduti dal divano del soggiorno. La boiserie in legno sul soffitto dona agli ambienti un’atmosfera calda, elegante e accogliente, rendendo ogni spazio ancora più raffinato e caratteristico. L’appartamento è composto da una zona giorno luminosa e ben distribuita con soggiorno con bellissima stube decorata e terrazzino panoramico e sala da pranzo, una cucina abitabile con ulteriore terrazzo, due camere da letto di cui una con terrazzo privato, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage con basculante. Situato a pochi chilometri dal comprensorio di Cortina d'Ampezzo, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca signorilità, comfort e tranquillità, perfetto sia come casa vacanze sia come residenza principale, immersi nella bellezza e nella pace della natura. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
