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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 260.000 € (cod.657afb35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.350 €/m²) e per attici (da 2.025 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tai.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tai) è pari a
1.910 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
Probabilmente una delle migliori posizioni a Pieve di Cadore, tanto sole, poco traffico, molto vicina al centro di Pieve e di Tai. La mansarda occupa tutto l'ultimo piano di una palazzina con soli 5 appartamenti, e si distingue soprattutto per la terrazza con sole e vista, e la bella finestratura del soggiorno. Ci sono poi 3 camere matrimoniali, un bagno principale ed un servizio. Un ulteriore elemento di distinzione, particolarmente prezioso in questo quartiere, è il doppio garage. Gli impianti sono autonomi, al piano terra c'è una bella cantina privata. Si vende arredata. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
