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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 260.000 € (cod.657afb35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.315 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tai.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARLOTTA
Via Unione, 23, Auronzo di Cadore (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con balcone
Probabilmente una delle migliori posizioni a Pieve di Cadore, tanto sole, poco traffico, molto vicina al centro di Pieve e di Tai. La mansarda occupa tutto l'ultimo piano di una palazzina con soli 5 appartamenti, e si distingue soprattutto per la terrazza con sole e vista, e la bella finestratura del soggiorno. Ci sono poi 3 camere matrimoniali, un bagno principale ed un servizio. Un ulteriore elemento di distinzione, particolarmente prezioso in questo quartiere, è il doppio garage. Gli impianti sono autonomi, al piano terra c'è una bella cantina privata. Si vende arredata. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
