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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Nebbiù a 200.000 € (cod.65614a0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Nebbiù, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTA) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tai, ma anche la zona di Nebbiù è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nebbiù, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.905 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Nebbiù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARLOTTA
Via Unione, 23, Auronzo di Cadore (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile per vacanza
Panorama, sole, silenzio e spazio, la migliore combinazione per la casa delle vacanze (e anche per la prima casa).Questo appartamento offre tutti questi elementi in abbondanza:- il panorama stupendo sulle Dolomiti del Centro Cadore,- tutto il sole possibile grazie alla posizione elevata ed all 'assenza di ostacoli,- il silenzio della piccola frazione di Nebbiù, priva di traffico ed in posizione fortunata per la comodità di raggiungere Cortina e tutte le altre località in pochi chilometri,- lo spazio grazie all 'ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile, le 3 camere da letto, il bagno principale ed il secondo servizio, il ripostiglio. Poi il box auto privato, la grande cantina, un secondo posto auto esterno.L 'appartamento ha un impianto autonomo, ridottissime spese per le parti comuni, e puó usufruire del bel giardino comune.CLASSE ENERGETICA: F
