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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Pozzale a 105.000 € (cod.65220dd1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Pozzale, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Helios Casa Sas) a 105.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 875 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.273 €/m² e 1.430 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tai, mentre nella zona di Pozzale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.450 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
875 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pieve di Cadore (BL)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pozzale
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Helios Casa Sas

Helios Casa Sas

Via forcellini 287, Padova (PD)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con cucina abitabile

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato a Pieve di Cadore, nella tranquilla zona di Pozzale. Questo immobile di 120 mq si trova al primo piano ed è composto da ben 8 vani, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. La disposizione interna include 5 camere da letto, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi aggiuntivi, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile. L'appartamento si presta per essere suddiviso in due unità indipendenti. Il bagno è unico, ma spazioso, e l'appartamento dispone di un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All'esterno, un balcone di 12 mq e una terrazza di 25 mq offrono spazi ideali per godere della vista e del clima montano. Attualmente, l'immobile è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento spazioso in una delle località più suggestive delle Dolomiti, con la possibilità di trasformarlo nel proprio rifugio ideale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

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