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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Nebbiù a 285.000 € (cod.6515b6e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Nebbiù, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.168 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Nebbiù (da 1.495 €/m² a 2.245 €/m²) e per attici in zona Nebbiù (da 1.375 €/m² a 2.345 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tai, ma anche la zona di Nebbiù è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nebbiù, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.885 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Vendesi in costruzione di recente ristrutturazione con pietra a vista e legno, attico panoramico di 119 mq a Pieve di Cadore, in località Nebbiù. Personalizzabile nelle rifiniture e posto su due livelli con ingresso autonomo. L'attico è composto al piano di ingresso da due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano superiore ampio soggiorno con balcone e vista su tutta la vallata, angolo cottura, bagno con piccolo balcone e un'altra camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo a metano
