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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 360.000 € (cod.64aaaea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.215 €/m²) e per mansarde (da 1.595 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nebbiù, mentre nella zona di Tai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.825 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AKUA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
A Pieve di Cadore (BL) località Tai vendiamo splendida mansarda tutta travata a vista e di ampie dimensioni, con vista sulle splendide Dolomiti, ricavata dalla unificazione di 2 appartamenti. L'immobile è cosi composto : ingresso con zona soggiorno ampia - con caminetto e ampie vetrate, zona pranzo e zona living room, cucina separata; la zona notte è suddivisa in due parti: la prima è composta da camera matrimoniale, 1 bagno e una stanza ad uso studio/disimpegno, nella seconda troviamo 3 camere da letto ampie, 1 bagno ed un'altra camera con zona lavabo. Piano terra garage doppio, due ampie cantine, ed un magazzino di 15 mq. Ottima zona ben servita ed allo stesso tempo molto tranquilla, piccolo contesto condominiale. Finiture interne: serramenti con vetrocamera, pavimentazione in cotto. L' immobile viene venduto parzialmente arredato, visto lo sfruttamento dei vari vani fatti su misura e rivestiti in legno. Ai due lati della terrazza esterna troviamo due ripostigli per deposito della legna/ulteriore ripostiglio. L'immobile si trova in prossimità della nuova strada che collegherà Tai a Cortina d'Ampezzo in 20 minuti. In conclusione ottima esposizione essendo soleggiata dalla mattina alla sera. Rif. 0.218
