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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 220.000 € (cod.649f970d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTIN) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tai.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.810 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
In zona Pieve di Cadore, precisamente a Tai di Cadore, si trova questo splendido appartamento in vendita. L'immobile, di recente costruzione (anno 2009), si presenta in ottime condizioni di conservazione e si trova al piano terra di un edificio residenziale. Attualmente libero al rogito e pronto per essere abitato.L'appartamento composto da sei locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio extra per gli ospiti. La metratura totale di 97 mq, di cui 85 mq calpestabili, garantendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti.L'immobile arredato con gusto e offre un'ottima esposizione sud-ovest, garantendo una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La cucina dotata di un pratico angolo cottura, perfetto per preparare i pasti in famiglia.Per quanto riguarda i servizi, l'appartamento dispone di un box auto singolo e di un posto auto scoperto, ideali per parcheggiare comodamente le proprie vetture. Inoltre, presente una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzi.Il riscaldamento centralizzato, dotato di un contabilizzatore di calore per una gestione pi efficiente dei consumi. Il combustibile utilizzato il metano, garantendo un sistema di riscaldamento sicuro e a basso impatto ambientale.Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro al mese, rendendo l'appartamento ancora pi conveniente e adatto a chi cerca una soluzione abitativa economica. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento in una delle zone pi belle e ricercate di Tai di Cadore. - SC9258800
