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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 220.000 € (cod.649f970d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTIN) a 220.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2268 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.803 €/m² e 1.940 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tai) è pari a 1.805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
2268 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Pieve di Cadore (BL)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Tai
Pubblicato:
gio 5 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SANTIN

IMMOBILIARE SANTIN

Via alpini 14, Pieve di Cadore (BL)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione

EPgl,nren: 149,60 kWh/m³ - In zona Pieve di Cadore, precisamente a Tai di Cadore, si trova questo splendido appartamento in vendita. L'immobile, di recente costruzione (anno 2009), si presenta in ottime condizioni di conservazione e si trova al piano terra di un edificio residenziale. Attualmente è libero al rogito e pronto per essere abitato.L'appartamento è composto da sei locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio extra per gli ospiti. La metratura totale è di 97 mq, di cui 85 mq calpestabili, garantendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti.L'immobile è arredato con gusto e offre un'ottima esposizione sud-ovest, garantendo una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La cucina è dotata di un pratico angolo cottura, perfetto per preparare i pasti in famiglia.Per quanto riguarda i servizi, l'appartamento dispone di un box auto singolo e di un posto auto scoperto, ideali per parcheggiare comodamente le proprie vetture. Inoltre, è presente una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzi.Il riscaldamento è centralizzato, dotato di un contabilizzatore di calore per una gestione più efficiente dei consumi. Il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un sistema di riscaldamento sicuro e a basso impatto ambientale.Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro al mese, rendendo l'appartamento ancora più conveniente e adatto a chi cerca una soluzione abitativa economica. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento in una delle zone più belle e ricercate di Tai di Cadore

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