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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 145.000 € (cod.643af761)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTIN) a 145.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2132 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.677 €/m² e 1.891 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.955 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai

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IN SINTESI

Prezzo:

145.000 €

Superficie:

68 m²

Prezzo al m²:

2132 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pieve di Cadore (BL)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

Tai

Pubblicato:

mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SANTIN

IMMOBILIARE SANTIN

Via alpini 14, Pieve di Cadore (BL)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura

L'appartamento in vendita si trova a Pieve di Cadore, nella zona di Tai di Cadore, in una tranquilla e riservata area residenziale. Si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1980 ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Le spese condominiali ammontano a 70 euro al mese. L'immobile ha una superficie totale di 68 metri quadrati e una superficie calpestabile di 60 metri quadrati. È composto da tre locali, di cui due camere da letto e un bagno. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano ed è dotato di radiatori o pannelli radianti. Lo stato di conservazione dell'appartamento è discreto, ma offre ampie possibilità di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente. L'appartamento non è arredato, garantendo così la libertà di arredare gli spazi a proprio piacimento. L'esposizione è nord-est, con vista sulle montagne circostanti. La cucina è di dimensioni ridotte, ma funzionale, e dispone di un cucinotto separato. È presente un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile dispone inoltre di un giardino comune, perfetto per piacevoli pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. È incluso nel prezzo un box auto singolo, ideale per parcheggiare l'auto in sicurezza. È inoltre presente una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di contabilizzatore di calore per una gestione più efficiente dei consumi. Il combustibile utilizzato è il metano. L'edificio è composto da un totale di tre piani e l'appartamento si trova al primo piano, garantendo così una buona luminosità naturale