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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 230.000 € (cod.63bc98fa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTIN) a 230.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2371 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.952 €/m² e 2.127 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.960 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai

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IN SINTESI

Prezzo:

230.000 €

Superficie:

97 m²

Prezzo al m²:

2371 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pieve di Cadore (BL)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

Tai

Pubblicato:

mer 4 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SANTIN

IMMOBILIARE SANTIN

Via alpini 14, Pieve di Cadore (BL)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione

EPgl,nren: 149,60 kWh/m³ - In zona Pieve di Cadore, precisamente a Tai di Cadore, si trova questo splendido appartamento in vendita. L'immobile, di recente costruzione (anno 2009), si presenta in ottime condizioni di conservazione e si trova al piano terra di un edificio residenziale. Attualmente è libero al rogito e pronto per essere abitato.L'appartamento è composto da sei locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per avere spazio extra per gli ospiti. La metratura totale è di 97 mq, di cui 85 mq calpestabili, garantendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti.L'immobile è arredato con gusto e offre un'ottima esposizione sud-ovest, garantendo una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La cucina è dotata di un pratico angolo cottura, perfetto per preparare i pasti in famiglia.Per quanto riguarda i servizi, l'appartamento dispone di un box auto singolo e di un posto auto scoperto, ideali per parcheggiare comodamente le proprie vetture. Inoltre, è presente una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzi.Il riscaldamento è centralizzato, dotato di un contabilizzatore di calore per una gestione più efficiente dei consumi. Il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un sistema di riscaldamento sicuro e a basso impatto ambientale.Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro al mese, rendendo l'appartamento ancora più conveniente e adatto a chi cerca una soluzione abitativa economica. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento in una delle zone più belle e ricercate di Pieve di Cadore