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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Longarone in zona Codissago a 120.000 € (cod.663b7832)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Longarone in zona Codissago, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da BZ Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
823 €/m² e
1.049 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Codissago (da 575 €/m² a 1.640 €/m²) e per case indipendenti in zona Codissago (da 425 €/m² a 905 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longarone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longarone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Codissago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Codissago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Longarone in zona Codissago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BZ Immobiliare
Via Mezzaterra, 1, Via Mezzaterra, 1, 32100, Belluno (BL)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con balcone di recente costruzione
LONGARONE (Codissago) Vendiamo appartamento al secondo piano composta da due camere e un bagno. A pochi minuti dal centro di Longarone e dalla zona industriale, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina degli anni '70, priva di ascensore. L'immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni, con una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno già arredati, dalla quale si accede a un balcone dotato di pratico montacarichi. Completano questa parte dell'abitazione un comodo ripostiglio/dispensa e uno studio, ideale anche come spazio per lavorare da casa. Salendo tre scalini si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone privato, e un bagno recentemente ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo a metano, con la presenza di una stufa a legna che offre un'ulteriore possibilità di riscaldamento. Nel corso degli anni 2000, il fabbricato è stato interessato da diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto, il rinnovo dei serramenti, della caldaia e delle facciate. A completare la proprietà troviamo una cantina e la possibilità di parcheggiare nell'area esterna condominiale, con posti auto non assegnati. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e in posizione strategica, comoda sia ai servizi di Longarone sia alla vicina zona industriale. - 90 kWh/mq all'anno Spese condominiali circa 300 Euro annui. Richiesti Euro 120.000 Riferimento PM1008-1
