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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longarone in zona Castellavazzo a 59.000 € (cod.6635e228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longarone in zona Castellavazzo, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da HL IMMOBILIARE) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
678 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
571 €/m² e
784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - CASTELLAVAZZO) per case indipendenti (da 360 €/m² a 765 €/m²) e per appartamenti (da 485 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longarone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longarone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Codissago, mentre nella zona di Castellavazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castellavazzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longarone in zona Castellavazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HL IMMOBILIARE
Via Medaglie d'oro, 60, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino per vacanza
L'immobile Una casa semplice, tipica di paese, inserita tra le abitazioni del borgo di Castellavazzo, con ingresso indipendente e una piccola corte esterna. Gli spazi sono contenuti e il legno caratterizza buona parte degli interni, dai rivestimenti alla scala che collega i piani. La casa, che necessita di qualche intervento di riammodernamento, si presta perfettamente per chi cerca una piccola abitazione da utilizzare come residenza principale, oppure una seconda casa nel Bellunese, ai piedi delle Dolomiti, da vivere durante le vacanze e i fine settimana. La location Ci troviamo in via dei Fiori a Castellavazzo, nel comune di Longarone, tra le abitazioni e le vie del paese. Il centro di Longarone, a breve distanza, rappresenta un punto di riferimento non solo per i servizi e le attività quotidiane, ma anche per il lavoro, rendendo questa soluzione interessante anche per chi lavora in zona. La posizione è comoda anche per muoversi verso Belluno e il Cadore e per conoscere il territorio circostante. Specifiche La casa si sviluppa su 3 livelli. L’ingresso al piano terra conduce alla cucina affiancata da un bagno di servizio. La scala interna in legno accompagna al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale, un ripostiglio e un secondo locale attualmente utilizzato come cameretta. Completano la proprietà la soffitta, uno spazio usato oggi come utile deposito, e una corte esterna di circa 47 mq. La casa accogliente necessita di qualche lavoro di riammodernamento tra cui la sostituzione della caldaia. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel
