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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longarone in zona Dogna a 145.000 € (cod.65ea2d94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longarone in zona Dogna, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
669 €/m² e
835 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Dogna (da 625 €/m² a 1.775 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longarone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longarone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellavazzo, mentre la zona di Dogna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longarone in zona Dogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DAMIAN DI DAMIAN IVAN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
A Longarone, in località Dogna, proponiamo in vendita abitazione indipendente, in buone condizioni e di generose dimensioni, composta da ingresso, soggiorno, cucina con sala pranzo, due ripostigli al piano terra, due camere matrimoniali, bagno ristrutturato con vasca e doccia e due terrazzini al piano primo, ampia soffitta al piano secondo e due cantine al piano primo sottostrada. Adiacente l'abitazione si trovano ulteriori locali ad uso deposito-lavanderia-centrale termica, distribuiti sui piani terra e primo. Nella proprietà rientra un ampio giardino esclusivo in zona edificabile, di oltre 450 mq. Attualmente il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gasolio, funzionante, ma è stato di recente predisposto il collegamento alla rete del metano
