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Locale commerciale in vendita a Limana a 650.000 € (cod.6581fd57)
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Mercato immobiliare a Limana
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locale commerciale in vendita a Limana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
LIMANA: proponiamo in vendita un compendio industriale indipendente di superficie commerciale complessiva supera i 2.800 mq sviluppato su un lotto complessivo di circa 9.500 mq, inserito in un contesto produttivo consolidato e facilmente accessibile. Il complesso, edificato negli anni ’80, è composto da un capannone industriale di circa 665 mq affiancato da un articolato corpo opificio con zona uffici e laboratorio distribuito su piano interrato, piano terra e piano rialzato per complessivi 1.390 mq, oltre ad autorimesse e ad un alloggio custode di circa 108 mq. La superficie commerciale complessiva supera i 2.800 mq, offrendo una struttura già organizzata per attività produttive, direzionali e di supporto logistico. L’immobile è attualmente libero e si presta ad un intervento di riqualificazione che consente di ripensare integralmente l’asset secondo standard moderni. La precedente copertura in eternit è già stata rimossa, permettendo una riprogettazione dell’involucro edilizio in chiave energetica ed impiantistica, con l’opportunità di adeguare l’intero complesso alle esigenze operative di un’azienda contemporanea. Elemento di particolare interesse è la presenza di area edificabile residua all’interno del lotto, che consente un potenziale ampliamento delle superfici esistenti o la realizzazione di nuovi volumi produttivi. Questo aspetto trasforma l’operazione da semplice acquisto di immobile esistente a vera piattaforma di sviluppo industriale, ideale per imprese in espansione o per operatori che intendano creare una sede aziendale strutturata, integrando produzione, uffici e spazi di rappresentanza in un unico contesto indipendente. La consistenza dell’area esterna garantisce ampie possibilità di manovra, parcheggi e organizzazione della logistica interna, elemento sempre più centrale per le attività produttive. Si tratta quindi di un’opportunità rivolta a chi non cerca un capannone standard, ma un compendio con margini di valorizzazione concreti, capace di generare sviluppo nel medio periodo attravers[…]
