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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Lamon in zona Pezzè a 40.000 € (cod.660825c0)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lamon in zona Pezzè, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Casamia) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
511 €/m² e
696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 395 €/m² a 835 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamon
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamon, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Lamon in zona Pezzè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Casamia
via Ippolito Caffi, 73, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con terrazza con balcone
LAMON (Col di Pezzé) REMAX propone in ESCLUSIVA nella tranquilla zona di Pezzè, immobile da ristrutturare con terreno di pertinenza. La casa conserva ancora alcuni fori, murature e caratteristiche originarie che ne mantengono intatto il fascino rurale.Proprio questi elementi rappresentano un'ulteriore opportunità di valorizzazione della proprietà: previo approfondimento delle possibilità urbanistiche e tecniche, il fabbricato potrebbe essere oggetto di un intervento di recupero e trasformazione in rustico o casale, mantenendo e valorizzando le peculiarità architettoniche ancora oggi chiaramente riconoscibili. PIANO TERRA: Ingresso da corte comune, cucina e ripostiglio, ex stalla, scala esterna di accesso al piano superiore. PRIMO PIANO: 3 stanze liberamente utilizzabili e ampio balcone panoramico in stile rurale. Terreno di circa 1800 metri e ampio magazzino che può fungere da deposito. Impianto di riscaldamento assente. Prezzo richiesto € 40.000,00 Codice di riferimento 34621025-72
