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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamon in zona Sala a 260.000 € (cod.65cb50ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lamon in zona Sala, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Casamia) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
807 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamon
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamon, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sala, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
925 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lamon in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Casamia
via Ippolito Caffi, 73, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con posto auto con cucina abitabile con garage con balcone
LAMON (Vicinanze centro) REMAX propone in ESCLUSIVA elegante ABITAZIONE indipendente, ideale come residenza, spaziosa e confortevole, con giardino esclusivo. Composto da 2 appartamenti indipendenti, l'immobile è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e ben organizzato. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione per le manutenzioni della casa che si presenta in perfette condizioni. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di ogni comfort. PIANO SEMINTERRATO: ampio garage, cantina, ripostiglio-legnaia, sala tecnica, bagno di servizio, lavanderia, vano scale per l'accesso ai piani superiori. PIANO RIALZATO: vano scala di accesso ai due appartamenti. Ingresso all'appartamento su corridoio centrale. Cucina con forno, piano induzione-cappa e frigo nuovi, soggiorno con stufa a legna, camera matrimoniale con accesso al terrazzo su lato sud, camera matrimoniale su lato est, ripostiglio-antibagno con collegamento per lo scarico lavatrice, bagno con accesso al corridoio e al terrazzino su lato est. SECONDO PIANO: ingresso all'appartamento su corridoio centrale; cucina, soggiorno con stube, camera matrimoniale con accesso al terrazzo su lato sud, camera lato est, ripostiglio-antibagno con armadio a muro costruito su misura, bagno con accesso al corridoio. Terrazzino lato ovest con ingresso dal vano scala. SOFFITTA: di ampia metratura e altezze, travi a vista e accesso al terrazzo lato sud, con splendida vista panoramica. Impianto TV satellitare comune ai due appartamenti, scale in marmo in tutto l'edificio. Riscaldamento a gasolio, con suddivisione degli impianti per piano. Lo spazio esterno si compone di un ampio giardino di pertinenza con recinzione e rampa di accesso al garage, comune ai due appartamenti. EP glnr 283,77 kWh/m² anno Prezzo richiesto  260.000,00 Codice di riferimento 34621025-57
