L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Gosaldo in zona Ren a 110.000 € (cod.64f28e6c)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Gosaldo in zona Ren, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1067 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 785 €/m² e 874 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case semindipendenti (da 435 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gosaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gosaldo, sono presenti al momento più di venti annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ren, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 700 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

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