L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Feltre in zona Nemeggio a 245.000 € (cod.65e2ae47)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Feltre in zona Nemeggio, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare auronzo) a 245.000 € per una superficie commerciale di 284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 862 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 759 €/m² e 929 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Feltre
Per quanto riguarda più in generale la città di Feltre, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nemeggio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 905 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-16,56%).

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•  Wikipedia: Feltre
•  Mercato Immobiliare a Feltre
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