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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin a 2.750.000 € (cod.6636f70e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin, la richiesta di 2.750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16566 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13.837 €/m² e
15.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 11.950 €/m² a 18.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Cadin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadin) è pari a
15.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA GROUP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Appartamento con vista a Cadin Nel caratteristico e storico sestriere di Cadin in posizione dominante, troviamo questa proprietà al secondo piano unica nel suo genere. La vista si perde nella conca e l'esposizione a est-sud e ovest (sole tutto il giorno) completano la straordinarietà dell'immobile. L'appartamento si presenta da ristrutturare e vista l'ampia metratura permette di sviluppare varie soluzioni interessanti per fruibilità che si può adattare ad ogni esigenza
