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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 1.750.000 € (cod.6636501c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Cortina) a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.146 €/m² e
17.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI) per appartamenti (da 12.770 €/m² a 18.840 €/m²) e per attici (da 12.970 €/m² a 18.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crìgnes.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crìgnes) è pari a
15.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%), come per la zona di Crìgnes (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
n vendita a Cortina d’Ampezzo, in pieno centro, proponiamo un comodo appartamento situato al terzo e ultimo piano di un elegante condominio. Questo immobile si compone di: corridoio d’ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, due bagni ed un soppalco. Le condizioni interne sono buone, rendendo l’immobile pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato. Un ingresso condominiale ben curato accoglie gli ospiti, mentre il soppalco di 14 mq offre ulteriore spazio utile, perfetto per creare un’area relax o un angolo studio. Completa la proprietà un balcone di 32 mq con esposizione sud-est, ideale per godere della vista panoramica sulle montagne circostanti. Inoltre, è disponibile un posto auto di 13 mq nel piano interrato, un’ulteriore comodità nella zona centrale. Per chi desidera vivere in uno dei luoghi più suggestivi ed ambiti delle Dolomiti, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Restiamo a completa disposizione per maggiori informazioni e per prenotare una visita
