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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes a 1.900.000 € (cod.6627bd02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18627 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.163 €/m² e
17.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 13.635 €/m² a 19.000 €/m²) e per attici (da 15.945 €/m² a 20.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, ma anche la zona di Cianderìes è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cianderìes) è pari a
16.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Cianderìes (+7,52%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
In pieno centro di Cortina d'Ampezzo, in Corso Italia, vendiamo questo appartamento ubicato all'ultimo piano di un palazzo storico pregiato. L'unità immobiliare si compone come segue: terzo piano: at
