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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél a 4.000.000 € (cod.66263d9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél, la richiesta di 4.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13.923 €/m² e
15.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 8.980 €/m² a 25.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Zuél risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zuél) è pari a
14.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIVICO1 Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
AX192 - Cortina d'Ampezzo, Zuel | Eleganza, privacy e vista sulla vallata - Zuel, in una delle zone più tranquille e piacevoli di Cortina d'Ampezzo, proponiamo due appartamenti in vendita, inseriti in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. La proprietà comprende un appartamento al piano terra con giardino privato e un secondo appartamento disposto tra primo e secondo piano, con terrazzo. Entrambe le unità sono completamente arredate e inserite in un edificio finemente restaurato. Gli ambienti offrono il fascino e il comfort di una residenza curata, ideale per chi desidera vivere Cortina in un contesto riservato, lontano dal rumore ma con i servizi del centro facilmente raggiungibili. La posizione regala una piacevole vista aperta sulla vallata, mentre il verde circostante garantisce tranquillità, privacy e un'atmosfera particolarmente rilassante. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di pregio a Cortina d'Ampezzo, perfetta sia come residenza privata sia come interessante opportunità di investimento nella splendida cornice delle Dolomiti. Classe energetica: in via di definizione, richiesta: € 4.000.000,00. Punti di interesse: Cortina d'Ampezzo, Dolomiti. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile. Per maggiori informazioni: Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397. Tel. 041.740089 (Classe Energetica in fase di richiesta)
