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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 4.200.000 € (cod.66234220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.061 €/m² e
17.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI) per appartamenti (da 13.565 €/m² a 19.065 €/m²) e per attici (da 15.130 €/m² a 19.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crìgnes.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crìgnes) è pari a
16.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%), come per la zona di Crìgnes (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza senza ascensore
Rif. V5203-C - Cortina d'Ampezzo, in prestigiosa posizione panoramica con accesso diretto alle piste ski-in/ski-out, esclusivo attico in vendita. L'abitazione su 2 livelli ha superficie di circa 210 mq ed è affacciata a 360° sulle spettacolari cime dei monti Tofane, Becco di Mezzodì, Faloria, Sorapis, Antelao e Cristallo: un panorama che arricchisce ogni ambiente e trasforma la luce naturale in elemento architettonico. Le vetrate regalano una straordinaria luminosità agli interni, così suddivisi: ingresso, spaziosa area living con stube decorata e affaccio sull'ampia loggia panoramica, cucina separata, 4 camere da letto e 3 bagni. Ski room, posti auto in garage + posto auto esterno. È inoltre possibile acquistare adiacente area scoperta. Attico unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere Cortina in contesto esclusivo perfettamente integrato con la natura, dove ogni dettaglio racconta qualità, eleganza e autenticità ampezzana. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com
