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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo a 2.500.000 € (cod.66254df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13888 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
14.309 €/m² e
16.178 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 12.050 €/m² a 18.585 €/m²) e per baite (da 13.460 €/m² a 16.965 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con mansarda
A Lacedel, a Cortina d'Ampezzo, presso gli impianti Tofana-Socrepes, questa prestigiosa residenza alpina di 180 mq sorge all'interno di uno storico chalet tradizionale della vallata. Frutto di una radicale ristrutturazione orientata a elevati standard abitativi, la proprietà comprende due unità indipendenti: un appartamento padronale duplex di 140 mq e un monolocale autonomo di 40 mq. L'abitazione principale offre quattro camere e tre bagni, un luminoso soggiorno di rappresentanza con Stube tradizionale, grandi vetrate termiche, zona pranzo e cucina abitabile. Il poggiolo panoramico percorre tre lati della struttura, affacciandosi sulle vette delle Tofane, sulla vallata e sul campanile di Cortina. Il piano mansardato, con travi a vista e arredi su misura, accoglie tre camere, due bagni e un riservato terrazzino esposto a sud. Il monolocale indipendente dispone di taverna, angolo cottura, living e bagno, ideale per ospiti o personale. Finiture lignee artigianali, riscaldamento a pavimento regolabile in ogni ambiente, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata e domotica avanzata completano la certificazione CasaClima e la Sono inclusi due posti auto riservati, uno esterno e uno coperto, con possibilità di acquistare due ulteriori garage interrati. Le piste del comprensorio di 120 km sono direttamente accessibili, mentre Corso Italia dista 2,3 km, circa 10 minuti a piedi. L'Aeroporto di Treviso Sant'Angelo si trova a 138 km, raggiungibile in circa 1 ora e 57 minuti. Rif:0669 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-residenza-sulle-piste-a-cortina-d-ampezzo.html
