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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Acquabona a 1.200.000 € (cod.661db609)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Acquabona, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.924 €/m² e
17.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 8.965 €/m² a 12.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Acquabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquabona) è pari a
10.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Acquabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case a Cortina
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura
A Cortina d’Ampezzo, in località Acquabona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq commerciali, pari al nuovo, caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una splendida vista sulle montagne. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura, con accesso diretto a una delle due terrazze. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato con vasca, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia. Uno dei punti di forza della proprietà sono le due terrazze, che si affacciano sul giardino condominiale e offrono piacevoli spazi all’aperto, ideali per rilassarsi e godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio dolomitico. Completano la proprietà un posto auto in garage e una cantina. Una soluzione ideale per chi desidera una casa a Cortina moderna, confortevole e pronta da vivere, in una posizione tranquilla e immersa nel suggestivo contesto delle Dolomiti
