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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Val a 2.000.000 € (cod.6617eeb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Val, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.699 €/m² e
18.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.550 €/m² a 19.850 €/m²) e per case indipendenti (da 14.300 €/m² a 20.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Val risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val) è pari a
16.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Val (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Val
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGRI S.A.S. DI MAGRI M.,G. & C.
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con cucina abitabile
Aprire le finestre e lasciar entrare la luce delle Dolomiti: questo appartamento al piano terra offre una vista spettacolare su Pomagagnon, Cristallo e Faloria. Disposto su un unico livello, è ideale sia come casa vacanze sia come residenza principale. Gli spazi sono accoglienti e ben distribuiti, con un ampio soggiorno impreziosito da boiserie in legno, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni completi. Completano la proprietà una piccola corte privata, perfetta per godersi l’aria di montagna, e un posto auto scoperto in uso esclusivo. Una soluzione che unisce panorama, comfort e funzionalità nel cuore di Cortina. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita. Per maggiori informazioni:https://corcoranmagri.com/immobile/ca-martin-apartment-ap001452
