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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Maion a 495.000 € (cod.6617eead)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Maion, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.492 €/m² e
16.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 14.205 €/m² a 19.895 €/m²) e per case indipendenti (da 14.885 €/m² a 19.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Maion risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maion) è pari a
16.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Val che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Maion (+6,09%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Maion
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGRI S.A.S. DI MAGRI M.,G. & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con angolo cottura di recente costruzione per vacanza con caminetto
Cà dei Camini Apartment A pochi minuti a piedi dal centro di Cortina, in posizione semicentrale e tranquilla, Cà dei Camini Apartment offre il perfetto equilibrio tra comodità, privacy e panorama dolomitico. Il mini appartamento, subito abitabile e senza lavori urgenti, è ideale come casa vacanze o investimento in una delle località più richieste delle Alpi. Zona giorno: soggiorno accogliente con angolo cottura. Camera: camera matrimoniale confortevole. Bagno: un bagno funzionale. Cantina: spazio ideale per sci, attrezzatura sportiva e deposito. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro a piedi e, allo stesso tempo, di vivere in un contesto più riservato e immerso nella natura. Boutique, ristoranti, sentieri e impianti sciistici sono facilmente accessibili. Una soluzione pronta da vivere o mettere a reddito, perfetta per chi cerca un punto d’appoggio a Cortina e un investimento in una delle destinazioni più iconiche delle Dolomiti. Per maggiori informazioni:https://corcoranmagri.com/immobile/ca-dei-camini-apartment-vi001455
