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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Verocai a 1.600.000 € (cod.66176947)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Verocai, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14545 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.851 €/m² e
16.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 13.475 €/m² a 20.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Verocai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verocai) è pari a
16.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Verocai (+7,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Verocai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
con cantina
Rif. V5526 - Cortina d 'Ampezzo, luminoso appartamento in piacevole posizione soleggiata vicino alla passeggiata "Ex Ferrovia", con invidiabile vista sui monti Pomagagnon, Cristallo, Faloria, Becco di Mezzodì e Croda da Lago.La casa in vendita con superficie di circa 110 mq commerciali è ubicata al piano rialzato: ingresso, soggiorno caratterizzato da splendida stube, cucina separata, 3 camere da letto, 2 bagni. Cantina.Parcheggio condominiale.Chiamaci per ulteriori dettagli!Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D 'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com
