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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 18.500.000 € (cod.660745f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortina d'Ampezzo Crìgnes, la richiesta di 18.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
18.500.000 € per una
superficie commerciale di
940 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19680 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17.971 €/m² e
19.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI) per case indipendenti (da 13.810 €/m² a 18.875 €/m²) e per ville (da 13.255 €/m² a 18.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crìgnes.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crìgnes, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
16.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Crìgnes (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. V5518 - Cortina d'Ampezzo, in prestigiosa posizione panoramica, nuovo chalet che domina tutta la conca ampezzana e il corollario delle Dolomiti, patrimonio UNESCO. Situata a pochi passi dalle primarie piste da sci, questa prestigiosa proprietà gode di una vista mozzafiato sulle Dolomiti e offre un'esperienza di vita alpina unica. La proprietà offre circa 940 mq di superficie abitabile distribuiti su più livelli. Trattasi di una proposta esclusiva off-market che saremo lieti di potervi illustrare personalmente, come potrà divenire grazie allo studio dei nostri interior designer, realizzando 10 camere da letto oltre locali di servizio. La suddivisione degli spazi nonché la qualità delle finiture sarà eseguita in funzione alle esigenze personali dell'acquirente. La disposizione comprende luminosissima spaziosa zona giorno, ampie terrazze panoramiche con vista sul centro di Cortina d'Ampezzo; la proprietà gode inoltre di lussuosa area benessere con spa, giardino privato di circa 1200 mq, garage per 8 auto con ski-room, garantendo il massimo comfort ed esclusività. Gli interni sono progettati per combinare eleganza e calore, riflettendo l'autentico fascino dell'architettura ampezzana con un raffinato tocco contemporaneo. Abitare Cortina, le case più belle. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com
