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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 980.000 € (cod.660226a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE AZ) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13424 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.413 €/m² e
16.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI) per appartamenti (da 13.955 €/m² a 19.485 €/m²) e per ville (da 13.960 €/m² a 18.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crìgnes.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crìgnes) è pari a
16.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Crìgnes (+3,97%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone
In posizione centralissima, proponiamo un piacevole e luminoso appartamento di 73 mq commerciali, situato al primo piano e caratterizzato da una esposizione sud-ovest che garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata. L’abitazione si sviluppa in modo funzionale ed è composta da un ingresso, un accogliente soggiorno con accesso al poggiolo, una cucina separata con uscita su un secondo balcone di servizio, una camera matrimoniale, una cameretta con letto a castello e un bagno con doccia. La proprietà è completata da una cantina di circa 6 mq, situata al piano interrato. L’appartamento viene venduto arredato, rappresentando quindi una soluzione pratica sia come abitazione sia come interessante opportunità per chi desidera un immobile già pronto per essere vissuto. L’immobile non dispone di posto auto di proprietà ma abbiamo la possibilità di proporre separatamente l’acquisto di un posto auto nelle vicinanze. Una soluzione luminosa, funzionale e pronta da abitare, ideale per chi cerca la comodità della posizione centrale senza rinunciare a spazi piacevoli e a una buona vista
