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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes a 4.045.000 € (cod.65f5bc03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes, la richiesta di 4.045.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
4.045.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23794 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.706 €/m² e
18.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 13.880 €/m² a 19.220 €/m²) e per quadrivani (da 12.470 €/m² a 17.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, ma anche la zona di Cianderìes è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cianderìes) è pari a
16.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Cianderìes (+7,65%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
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