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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Col a 1.850.000 € (cod.65f413d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Col, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16371 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.239 €/m² e
15.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.455 €/m² a 17.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Col risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Col) è pari a
15.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Maion che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Col
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Italia Real Estate Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
Appartamento al piano secondo con accesso dall'esterno indipendente.: ingresso, due camere da letto, due bagni, ampio soggiorno e cucina con balcone, studio, al piano interrato posto auto in garage, cantina e posto auto esterno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. L'immobile è venduto da un privato, attualmente è utilizzato dai proprietari. L'immobile vien venduto finito e il prezzo è un po' trattabile
