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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 2.250.000 € (cod.65f33c18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 2.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18292 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.791 €/m² e
16.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI) per appartamenti (da 14.045 €/m² a 19.035 €/m²) e per attici (da 14.900 €/m² a 18.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crìgnes.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crìgnes) è pari a
16.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Real Service Dr. Benedetti Alexander
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
In pieno centro di Cortina d'Ampezzo, in Corso Italia, vendiamo questo appartamento ubicato all'ultimo piano di un palazzo storico pregiato. L'unità immobiliare si compone come segue: terzo piano: at
