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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin a 1.650.000 € (cod.65ea0f64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16500 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.479 €/m² e
16.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 9.765 €/m² a 27.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pocol, mentre la zona di Cadin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadin, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.625 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare
BL-17 Nel cuore delle Dolomiti, a Cortina D'Ampezzo, a soli tre chilometri dai principali comprensori sciistici, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento in autentico stile ampezzano, inserito in un piccolo e riservato contesto condominiale di sole sei unità. L'abitazione conquista fin dal primo ingresso grazie all'atmosfera calda e accogliente che la contraddistingue. La zona giorno è impreziosita da una tradizionale stube e da un angolo pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Adiacente si trova la cucina, funzionale e ben organizzata, completa di pratico tavolo di servizio. La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende tre camere da letto - due matrimoniali e una singola - e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio terrazzo perimetrale, che avvolge l'appartamento regalando una spettacolare vista a 360° sulle maestose montagne circostanti. Uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e ammirare il panorama in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera di Cortina, in una posizione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla vicinanza agli impianti sciistici e ai principali servizi
