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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo a 2.400.000 € (cod.65e77c29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo, la richiesta di 2.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18045 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.828 €/m² e
17.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pocol.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dolomiti Skyline
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
Nel centro pulsante di Cortina, a pochi passi dall'iconico Hotel de la Poste, si trova questo splendido appartamento su due livelli, perfetto per vivere appieno la magia delle Dolomiti e di Corso Italia. Al primo livello, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno che si apre su una splendida terrazza abitabile con vista sul monte Faloria. Una cucina separata con poggiolo, la camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio completano il piano. Salendo al piano mansardato, l'atmosfera si fa intima e suggestiva: tre locali versatili si affacciano su una seconda terrazza panoramica con una vista spettacolare a 360° su Pomagagnon, Croda da Lago, Faloria e Tofane. Troviamo inoltre un'altra camera matrimoniale, un bagno e un grande ripostiglio. Un appartamento ideale per chi non vuole più utilizzare la macchina e desidera dimenticarsi della guida, godendosi il centro a piedi, ma anche per chi ama stare all'aperto grazie ai grandi terrazzi con vista, perfetti per pranzi e cene in compagnia. La disposizione su due livelli la rende inoltre una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi ama ospitare o per chi cerca la propria indipendenza, privacy e la comodità del centro. L'immobile offre un'eccellente opportunità di personalizzazione, permettendo di rifinire e adattare gli ampi spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Aggiungono valore e massima comodità un esclusivo posto auto in Largo delle Poste e una funzionale cantina. Eleonora Marussi +39 366 3509692 www.dolomitiskyline.it
