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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Pocol a 2.800.000 € (cod.65cda866)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Pocol, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18064 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.667 €/m² e
16.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 10.425 €/m² a 15.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Pocol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pocol) è pari a
13.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Maion che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Pocol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Italia Real Estate Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Appartamento con terrazzo panoramico e vista Cinque Torri a Pralongo – Cortina d’Ampezzo A Pralongo, una delle zone più apprezzate di Cortina d’Ampezzo per tranquillità e panorama, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano terra immerso nel verde. L’immobile è composto da quattro camere da letto, tre bagni, soggiorno con zona pranzo e cucina separata, con spazi adatti sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il grande terrazzo privato con vista sulle Cinque Torri e sulle montagne circostanti. Uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all’aperto, pranzare fuori o organizzare aperitivi in compagnia. Completano la proprietà un’ampia cantina e un posto auto in garage. La posizione riservata consente di godere della tranquillità della zona pur rimanendo comodi al centro di Cortina, agli impianti sciistici, ai sentieri e ai principali servizi. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
