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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél a 1.790.000 € (cod.65b50ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Cortina) a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15169 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18.118 €/m² e
19.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 12.130 €/m² a 15.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zuél.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zuél, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
A poche centinaia di metri dal Trampolino Olimpico di Zuel, in contesto recente e tranquillo, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, ristrutturato nel 2018 e in condizioni d’uso eccellenti. Il piano d’ingresso comprende soggiorno con accesso diretto al poggiolo, cucina separata e pratico servizio per gli ospiti. Al piano superiore si trova la zona notte con due camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Tutti gli ambienti sono arredati in legno su misura, realizzati e installati da artigiani locali. Sono inclusi giardino, ampia cantina, posto auto in garage e parcheggio ad uso esclusivo nello scoperto condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un secondo posto auto coperto. L'immobile si trova nella frazione di Zuel di Sotto, a pochi passi dall’ex ferrovia (area pedonale che conduce al centro) e da una SPA di recentissima costruzione. La zona è ben collegata al resto del paese grazie a un’efficiente rete di trasporto pubblico, che coniuga riservatezza e vicinanza ai servizi essenziali. Al fine di tutelare la riservatezza dei proprietari, l'ubicazione viene indicata solo a titolo orientativo
