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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 1.300.000 € (cod.65b1adce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17105 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.034 €/m² e
16.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.835 €/m² a 19.340 €/m²) e per case indipendenti (da 15.075 €/m² a 19.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crìgnes.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crìgnes) è pari a
16.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Maion che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Crìgnes (+3,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Rif. V4984 - Cortina d 'Ampezzo, in privilegiata ubicazione panoramica adiacente agli impianti sciistici, appartamento in vendita.L 'appartamento è parte di una prestigiosa casa ampezzana ristrutturata, immersa in uno scenario spettacolare con vista privilegiata sul centro di Cortina d 'Ampezzo, raggiungibile a piedi in pochi minuti, e sui monti Faloria, Becco di Mezzodì, Croda da lago e Tofane.Abitazione distribuita al piano terra ed interrato, caratterizzata da interni caldi e accoglienti con pavimento in legno e boiserie alle pareti; area esterna ad uso esclusivo, ideale per rilassarsi all 'aperto affacciati ad un panorama unico.Ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo-cucina con piacevole camino; al piano sottostante camera matrimoniale con bagno-doccia ensuite, camera con letto a castello e possibilità terzo letto, bagno con doccia.Completano la proprietà cantina e posto auto in cortile.Sinonimo di eleganza e stile, questo comodo appartamento è un luogo privilegiato in cui vivere comfort ed armonia.Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi.AbitareCortina... Le Case Più Belle!AbitareCortinaPiazza Pittori Fratelli Ghedina, 1732043 CORTINA D 'AMPEZZO (BL)Tel. + 39 0436 867619Cel. +39 348 6547510www.abitarecortina.com
