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L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes a 20.000.000 € (cod.65af52d5)

Secondo Caasa, per la villa a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes, la richiesta di 20.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 20.000.000 € per una superficie commerciale di 1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18181 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 13.753 €/m² e 14.979 €/m². Presa in considerazione la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Cianderìes (da 9.715 €/m² a 27.595 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cianderìes.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cianderìes, dove sorge la villa, essa è pari a circa 15.545 €/m² per ville in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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