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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 2.500.000 € (cod.65aae5b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17.528 €/m² e
18.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.715 €/m² a 18.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zuél, mentre la zona di Crìgnes risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crìgnes, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
16.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FENICE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
A soli 5 minuti dal rinomato centro di Cortina, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento al secondo piano, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. L'immobile, di circa 180 mq, è situato al secondo piano si distingue per gli spazi generosi e per una splendida terrazza abitabile, con vista sul campanile del centro di Cortina, ambiente perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina è abitabile funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui guardaroba cabine armadio e lavanderia dedicata, completano la proprietà due bagni e un terzo servizio. L'immobile ha un ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, la terrazza e loggia rappresentano una estensione naturale della zona giorno, grazie anche alla ampia vetrata. Completa la proprietà un posto auto coperto, e una cantina, elementi fondamentali a Cortina
