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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 1.460.000 € (cod.65a7ad84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 1.460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE AZ) a
1.460.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16222 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.114 €/m² e
17.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI) per appartamenti (da 13.745 €/m² a 19.325 €/m²) e per attici (da 15.195 €/m² a 19.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crìgnes.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crìgnes) è pari a
16.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Val che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Crìgnes (+4,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con balcone
In posizione centralissima, con accesso diretto da Corso Italia pedonale, proponiamo in vendita una splendida mansarda situata al quarto piano servito da ascensore. Con una superficie commerciale di circa 90 mq, l’immobile si distingue per ambienti accoglienti, luminosi e arredati su misura, pensati per offrire comfort e funzionalità. L’appartamento è composto da due camere doppie, due bagni, un confortevole soggiorno con accesso a un grazioso terrazzino esposto a est, ideale per momenti di relax, e una cucina ben organizzata. Completa la proprietà un vano ripostiglio al piano dell'immobile. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a tranquillità, charme e praticità. Perfetta sia come abitazione principale che come investimento di valore. Per informazioni contattare: Barbara Zambelli Agenzia Immobiliare AZ Via Cesare Battisti 45 CORTINA D’AMPEZZO Telefono : 335 377210
