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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Maion a 970.000 € (cod.659cea2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Maion, la richiesta di 970.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14477 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.455 €/m² e
16.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 14.270 €/m² a 19.435 €/m²) e per quadrivani (da 14.820 €/m² a 18.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Maion risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maion) è pari a
17.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Maion (+6,77%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Maion
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA GROUP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Nella semicentrale Via del Castello, a 800 metri da Corso Italia, troviamo questo appartamento da ristrutturare posto al piano primo di un recente stabile. L’appartamento, con esposizione Sud - Est, è composto da ingresso indipendente, soggiorno – pranzo, cucina separata, una camera e un bagno, un poggiolo e un piccolo terrazzamento esterno. Il progetto proposto in brochure prevede la realizzazione di una seconda camera
