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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Maion a 1.350.000 € (cod.659cea2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Maion, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.303 €/m² e
17.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 14.015 €/m² a 19.055 €/m²) e per quadrivani (da 14.240 €/m² a 18.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cianderìes, mentre la zona di Maion risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maion) è pari a
17.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Crìgnes che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROMA di Allegro A (TREVISO-CORTINA )
DESCRIZIONE
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Cortina zona stadio del ghiaccio/funivia tofana centro a piedi vendesi grazioso appartamentino mq 55 con ingresso indipendente e condominiale + posto auto riservato di proprieta a 5 mt dall’ingresso 2 camere matrimoniali piccolo soggiorno-pranzo -cucinotto chiuso con porta finestra lavastoviglie 1 bagno con doccia/lavatrice asciugatrice ( POSSIBILE RICAVARE SECONDO BAGNO) terrazza abitabile al sole vista tofane
