Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes a 3.500.000 € (cod.659ce096)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes, la richiesta di 3.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15555 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.071 €/m² e
16.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 13.930 €/m² a 19.405 €/m²) e per mansarde (da 9.030 €/m² a 25.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre nella zona di Cianderìes è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cianderìes) è pari a
17.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Cianderìes (+7,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA GROUP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
In centro a Cortina all’inizio della pedonale Corso Italia, troviamo questa proprietà posta al piano terzo e quarto. Esposta ad Est - Sud - Ovest (sole tutto il giorno) è composta da ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina, cinque camere, tre bagni e piano mansarda. Per info Sig
