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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Campo a 2.400.000 € (cod.6592f239)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Campo, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15.350 €/m² e
16.302 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo (da 13.380 €/m² a 18.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rònco, mentre la zona di Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo) è pari a
15.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Rònco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIVICO1 Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
AX177h – APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE – proponiamo in vendita appartamento di circa 135 mq, molto luminoso, ottime rifiniture, situato al primo e secondo piano, e così distribuito: - Piano terra: ingresso con scala privata e posto auto, - Piano primo: cucina, sala da pranzo/soggiorno con stube, terrazzo a sud, due camere da letto matrimoniali e due bagni, - Piano secondo: Soppalco con possibilit di realizzare terza stanza, Richiesti € 2.400.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Corso Italia, Cortina Centro, Tofane. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com
