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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Acquabona a 1.400.000 € (cod.6581e84d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Acquabona, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12173 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.716 €/m² e
18.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 8.965 €/m² a 12.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Acquabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquabona) è pari a
10.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Acquabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dolomiti Skyline
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
Esclusivo Trilocale di Pregio in Località Acquabona – Cortina d’Ampezzo La proprietà si distingue per un design che fonde sapientemente l'architettura moderna con il fascino intramontabile dei materiali locali, come il legno antico e la pietra naturale. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso living, caratterizzato da boiserie in legno antico che dona calore e un'atmosfera accogliente. Grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente, offrendo una vista privilegiata sulla natura circostante. Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo e una cucina moderna, completamente accessoriata. Un disimpegno conduce alla zona più riservata della casa, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera doppia. Sono presenti due bagni rifiniti con cura artigianale, dove l'uso della pietra e del legno crea un ambiente relax raffinato e funzionale.L'appartamento è servito da un ascensore con sbarco diretto in uno spazio privato dotato di armadio di servizio. Due terrazze abitabili offrono uno sfogo esterno con vista panoramica sulle Dolomiti e sul bosco, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La vendita include due comodi posti auto all'interno di un ampio garage interrato, una cantina e un locale di servizio. L'immobile si trova in località Acquabona, il centro di Cortina d'Ampezzo e i principali impianti sciistici sono raggiungibili in soli 5 minuti d'auto (4 km), permettendo di godere della mondanità e dei servizi di Cortina senza rinunciare alla privacy di una residenza riservata. Per informazioni o per fissare un sopralluogo Grazia Franchi +39 348 3191577 www.dolomitiskyline.it
