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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Rònco a 3.434.187 € (cod.657aea52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Rònco, la richiesta di 3.434.187 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
3.434.187 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19736 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22.240 €/m² e
23.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.885 €/m² a 18.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rònco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rònco) è pari a
16.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Rònco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. V4662 A2 - Cortina d'Ampezzo, in una delle posizioni più soleggiate e panoramiche in località Ronco, nuovo prestigioso chalet in fase di realizzazione. Il nuovo appartamento di circa 210 mq, progettato per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi, è caratterizzato da ampie vetrate, terrazza panoramica di circa 44 mq, ambienti generosi con soggiorno, cucina, 3 camere da letto, area relax con sauna, 4 bagni. Garage per 2 auto e ski-room. Finiture personalizzabili, tecnologie di ultima generazione per massimo comfort ed efficienza energetica in classe A. Località Ronco è da sempre una delle zone più ambite di Cortina d'Ampezzo in posizione tranquilla e dominante, a soli 5 minuti dal centro e vicina ai principali punti d'interesse: dallo Stadio Olimpico del Ghiaccio al Parco Avventura con le sue caratteristiche casette in legno, dalla palestra di arrampicata alle piste da sci. Un luogo privilegiato dove la vista si apre sulle cime più iconiche delle Dolomiti, patrimonio UNESCO. Vieni a scoprire lo Chalet d'eccellenza che reinterpreta l'architettura ampezzana in chiave contemporanea, fondendo tradizione e innovazione per creare la tua dimora esclusiva dove ritrovare armonia, comfort e bellezza nella natura. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com
