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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél a 1.782.000 € (cod.655620fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél, la richiesta di 1.782.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.782.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12549 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.370 €/m² e
16.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 12.315 €/m² a 16.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verocai, ma anche la zona di Zuél è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zuél, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14.280 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél
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Appartamento plurilocale in vendita a cortina-d-ampezzo
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Appartamento plurilocale in vendita a cortina-d-ampezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Rif. V5411 - Cortina d'Ampezzo, località Zuel, appartamento in vendita nel nuovo chalet ?The View?, situato a pochi passi dalla passeggiata della "Vecchia Ferrovia". Lo chalet "The View", in origine un antico fienile, offre eleganza e comfort con ef […]
